Details

Ihr Traum vom Leben in Paraguay beginnt hier!

Baufertigstellung 2025

Exklusives Grundstück in der begehrtesten Lage von Planta Urbana, Colonia Independencia

OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Independencia. Dieser zeitlos schöne Bungalow, der 2025 fertiggestellt wird, vereint modernes Design, Funktionalität und höchsten Wohnkomfort.

Mit viel Liebe zum Detail und Verwendung hochwertiger Materialien entsteht hier ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und durch seine exzellente Bauqualität besticht.

Highlights des Bungalows

Erstklassige Bauqualität: Ausgesuchte Materialien und hohe Standards garantieren Langlebigkeit und Komfort.

Elegantes Design: Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein harmonisches Ambiente.

Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise.

Wohnkonzept: Wohnen auf einer Ebene mit fließenden Übergängen im Haus und in den Außenbereich

ABMESSUNGEN

Grundstücksfläche: 2.198 m2

Wohnfläche: 160 m2

Überdachte Terrasse: 110 m2

Panorama-Terrasse: 84 m2

Garage: 40 m2

Geräteraum: 8 m2

Außentreppe: 17 m2

Bebaute Fläche: 437 m2

INNENBEREICH

Zimmer: 5

Bäder: 2

Gästebad

Garderobe

Begehbarer Kleiderschrank

Waschküche

Speisekammer/Vorratsraum

Aufteilung eines fließenden großen Raums in Küche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer

AUSSENBEREICH

Überdachte Terrasse 110 m2, perfekt für gemütliche Abende im Freien.

Panorama-Terrasse 84 m² mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung.

Gemauerter Bartresen mit Mikrozement verkleidet

Outdoor-Edelstahl-Spüle mit Kalt- und Warmwasserarmatur. Arbeitsplatte aus Granitplatte und Unterschrank.

Großzügige Außentreppe 1,70 m breit mit rutschfesten Porzellanfliesen. Darunter befindet sich ein abschließbarer Geräteraum von ca. 8 m2

Große Doppelgarage 40 m2 mit einer Deckenhöhe von 3 m

Erdarbeiten und Stützmauern für einen Pool (Infinity-Pool möglich) und großen Pool Deck sind vorbereitet.

Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools auf Panorama-Terrasse

AUSSTATTUNG

Zweischalige Außenwände mit Luftschicht (Hohlkammer), bestehen aus zwei Wänden, die nebeneinander gemauert und mit Drahtankern verbunden sind.

Dacheindeckung mit Sandwichpaneele, welche aus Doppelschicht-Platten und Dämmstoff bestehen.

Hervorragende Isolierung: Durch die Kombination aus zwei Deckschichten und einem PU-Schaumkern bieten Sandwichpaneele eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Energieeffizienz: Die gute Isolierung der Sandwichplatten trägt dazu bei, den Energieverbrauch der Halle zu reduzieren und ein angenehmes Innenklima zu schaffen.

Grosszügige Deckenhöhe 3 m

Abgehangene Decke, dadurch bessere Isolierung und optisch sehr ansprechend

Fenster und Schiebetüren mit Doppelverglasung sorgt für optimale Wärme- und Schalldämmung

Alle Fenster und Schiebetüren mit Moskitonetz-System. Das Moskitonetz bewegt sich zwischen der oberen und der unteren Laufschiene

Aluminium Fassadenverkleidung unterstreicht die moderne Gebäude-Architektur. Gerade Linien verleihen dem Haus ein elegantes Aussehen. Die Holzoptik verbindet die Schönheit der Natur mit den Vorteilen des Aluminiums.

Nachhaltige & dauerhafte Fassadenkonstruktion

Durch vorgehängten hinterlüfteten Fassade (VHF) wird ein optimales Innenraumklima sichergestellt. Durch die konstruktive Trennung von der Fassadenbekleidung (Witterungsschutz) und der Dämmung (Wärme-und Kälteschutz) kann im Hinterlüftungsraum Luft zirkulieren. Dämmung und Wandkonstruktion bleiben dauerhaft trocken und Schimmelbildung wird vermieden.

Großformatige und hochwertige Porzellanfliesen mit Zementoptik für zeitlos-modernem Design.

Hochwertiger Holzkaminofen mit Dual-Fire-Technologie (Doppelverbrennung)

2 Multisplit Klimaanlage Deckenkassetten

3 Split Klimaanlagen

Rundgang durch das Haus & Terrasse - HIER KLICKEN

Kaufpreis EUR 320.000.-

(Alle Informationen stammen vom Eigentümer - PROVISIONSFREI)